米国の一戸建て住宅は11ヶ月低くなります

米国の一戸建て住宅建設は、住宅ローン率が高く、経済的不確実性が家の購入を妨げているため、6月に11ヶ月の安値に低下し、第2四半期に再び住宅投資が契約したことを示唆しました。

金曜日の商務省からの報告書は、先月の1年間の家の将来の建設の許可が先月2年以上の安値に転落し、住宅建設業者の間でのダウンビート感情と協力したことも示しました。

需要の低迷により、市場での住宅の供給が増加し、建設業者が新しい住宅プロジェクトの侵入を思いとどまらせました。新しい住宅在庫は、2007年後半に最後に見られたレベルにあります。

住宅市場は国内総生産のわずかなシェアを占めていますが、家具や家電製品、その他の活動を購入することにより、経済的なフットプリントが大きくなります。長引く住宅市場の弱さがより広い経済に波及する可能性があるという懸念があります。

エコノミストは、住宅市場は借入コストの低下を必要としていると述べたが、ドナルド・トランプ米大統領の積極的な関税は、彼らがインフレと見なしているため、連邦準備制度が削減金利を再開することを難しくしたと認めた。彼らは、トランプ政権の移民の弾圧も建設現場で労働力不足を引き起こしていると述べた。

FWDBondsのチーフエコノミストであるChristopher Rupkey氏は、次のように述べています。 「国の住宅市場の見通しは、これほど面倒に見えたことはありません。これは実際に経済にとって非常にひどく終わる可能性があります。」

トランプは、米国の連邦準備制度のパウエルを解雇することは「非常にありそうもない」と言います

住宅建設の大部分を占める一戸建て住宅の開始は、先月、2024年7月以来の最低レベルである883,000ユニットの季節調整された年間レートに4.6％減少しました、と商務省の国勢調査局は言いました。

そのカテゴリの住宅建設は、4つの地域すべてで減少し、西側と密集した南で急な減少がありました。

将来の一戸建て住宅の許可は、2023年3月以来の最低レベルである866,000ユニットの割合に3.7％減少しました。南、中西部、西には急激な低下がありました。しかし、一戸建て住宅建設許可は北東部で上昇し、住宅市場のわずかなシェアを占めています。

6月のCPIの増加に伴い、米国連邦準備制度のインフレ恐怖が実現し始めます

米国中央銀行は、12月に金利削減を一時停止しました。トランプからの削減率にもかかわらず、エコノミストは、FRBが今月後半の政策会議で4.25％〜4.50％のベンチマークを維持することを期待しています。

6月の消費者と生産者のインフレデータは、輸入関税が一部の商品の価格を引き上げ始めていることを示唆しました。

貿易政策の不確実性と国の債務負荷の上昇に対する懸念は、米国の財務省の利回りを後押しし、住宅ローン率を上昇させました。住宅ローンファイナンスエージェンシーのFreddie Macからのデータが示した、人気のある30年の固定住宅ローンの平均レートは今年7％未満でホバリングされています。

トランプは先週、メキシコ、日本、カナダ、ブラジル、欧州連合を含むさまざまな国からの輸入について、8月1日に高い義務が施行されると発表した。 4月のトランプは、ほぼすべての輸入品に対して10％の義務を平手打ちしましたが、貿易取引を交渉するために国家に90日間の期間を与えました。

木曜日の全国住宅建設業者協会の調査では、ビルダーのシェアが価格を引き下げて、2022年以来7月にバイヤーが上昇したことが最高レベルに上昇しました。

5ユニット以上の住宅プロジェクトのスタートは、6月に30.6％以上急上昇しました。このセグメントは非常に揮発性です。全体的な住宅は4.6％上昇して13億1,21万台の割合になりました。ロイターが投票したエコノミストは、住宅の開始が130万台の割合に上昇すると予測していた。

多世帯ビルディング許可は、8.1％を478,000ユニットのレートに増加させました。これにより、建物全体が先月0.2％のペースに0.2％を許可します。

住宅建設を含む住宅投資は、第1四半期に契約されました。第2四半期にはGDPの抵抗が続くと予想されています。

「私は、夏までに及ぶ可能性が高く、秋まで延長される住宅の建物活動の持続的な弱さの期間を探しています」と、サンタンダー米国の資本市場のチーフエコノミストであるスティーブンスタンレーは述べています。