データセンターコロケーション市場レポート 2025 | トレンド、機会、地域分析

データセンターコロケーション市場の概要

世界のデータセンターコロケーション市場は、 2021年に501億米ドルと評価され、予測期間中に12.90%のCAGRで成長し、2028年には1,054億米ドルに達すると予測されています。データセンターコロケーション市場は、拡大し続けるデジタルオペレーションを支える、安全で信頼性が高く、拡張性の高いインフラの需要増加に牽引され、急成長を遂げています。企業、クラウドプロバイダー、ハイパースケールは、設備投資を削減し、稼働率を向上させる費用対効果の高いソリューションを求めて、コロケーションに注目しています。この市場は、データトラフィックの増加、クラウドサービスの導入拡大、サイバーセキュリティへの懸念の高まりを背景に成長しており、世界中でコロケーション施設の着実な増加を後押ししています。エネルギー効率の高い設計からモジュール式の構築まで、この分野は企業のダイナミックなニーズに対応するために急速に進化しています。

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ダイナミクス

データセンターコロケーション市場の動向は、複数の要因が絡み合って形成されています。一方では、AI、エッジコンピューティング、5G、IoT の普及に伴うデータ量の急増により、企業は高度な能力を備えたコロケーションパートナーを求めるようになっています。他方では、堅牢な災害復旧計画、サイバーセキュリティのレジリエンス、事業継続性へのニーズが高まり、冗長電源、高度なセキュリティインフラ、コンプライアンス認証を提供するコロケーションサービスの魅力が高まっています。環境に優しく持続可能な運用も重要なトレンドであり、多くの顧客が再生可能エネルギーを利用したエネルギー効率の高いデータセンター設計を求めています。さらに、企業のグローバル化に伴い、金融ハブ、海底ケーブル陸揚地、地震リスクの低い地域など、戦略的な地理的条件が重視されるデータセンターがますます人気を集めています。柔軟性と拡張性は非常に重要視されており、従量課金制、ケージベース、またはモジュラー型のデータホールを提供するコロケーションプロバイダーは特に魅力的です。最後に、コロケーション プロバイダーとネットワーク キャリアまたはクラウド プラットフォーム間の戦略的パートナーシップにより、バンドル サービスが提供され、競争がさらに激化し、クライアントにとっての価値が高まります。

競争環境

主要プレーヤー:

• 中国電信株式会社（中国）
• コアサイト・リアルティ・コーポレーション（米国）
• サイラスワン社（米国）
• Cyxtera Technologies Inc.（米国）
• デジタル・リアリティ・トラスト社（米国）
• エクイニクス社（米国）
• グローバルスイッチ（英国）
• KDDI株式会社（日本）
• NTTコミュニケーションズ株式会社（日本）
• ベライゾン・エンタープライズ・ソリューションズ社（米国）

トップトレンド

大きなトレンドの一つは、コネクテッドカー、AR/VR、リアルタイム分析といった低レイテンシアプリケーションをサポートするため、大都市圏や工業地帯の近くにエッジコロケーションサイトを拡大することです。エッジとコロケーションは、インフラストラクチャを分散化することで、パフォーマンス、応答性、そして局所的な回復力を強化します。もう一つのトレンドは、モジュール式およびプレハブ式のデータセンター構築に焦点を当て、設備投資とサプライチェーンの依存関係を管理しながら、導入期間を短縮し、拡張性を実現することです。持続可能性も重要な要素です。コロケーションプロバイダーは、再生可能エネルギー源の統合、液体冷却やフリーエアシステムといったエネルギー効率の高い冷却技術の実装、そしてグリーン認証の取得を進めています。ダイレクトクラウドアクセス、キャリアニュートラル性、SDNソリューションを組み合わせたハイブリッド接続サービスが主流になりつつあり、クライアントはクラウド、オンプレミス、コロケーション環境間でシームレスにワークロードルーティングを最適化できます。セキュリティとコンプライアンス（特に規制の厳しい業界において）は最優先事項であり、プロバイダーは厳格な物理アクセス制御、認証（ISO、SOC 2など）、マネージドサービスを提供しています。最後に、高密度ラック、GPU クラスター、強化された電力供給システムを備えた AI に最適化されたデータ センターの増加は、AI および HPC ワークロードを実現する上で重要な要素となります。

世界のデータセンターコロケーション市場のセグメンテーション

タイプ別

• 小売コロケーション
• 卸売コロケーション

エンドユーザー別

• 中小企業
• 大企業

業界別

• 銀行金融サービスおよび保険（BFSI）
• IT・通信
• 政府と防衛
• 健康管理
• 研究と学術
• 小売り
• エネルギー
• 製造業
• その他の業界（メディア、エンターテインメント、運輸・物流）

地域別

• 北米（米国、カナダ、メキシコ）
• ヨーロッパ（ドイツ、フランス、イギリス、イタリア、スペイン、北欧諸国、ベネルクス連合、その他のヨーロッパ諸国）
• アジア太平洋地域（中国、日本、インド、ニュージーランド、オーストラリア、韓国、東南アジア、その他のアジア太平洋地域）
• ラテンアメリカ（ブラジル、アルゼンチン、その他のラテンアメリカ）
• 中東・アフリカ

主要なレポートの調査結果

• 企業のデジタル変革に伴い、コロケーション需要が前年比で大幅に増加しました。
• エッジ コロケーション サイトは、特に都市近郊において地域的に最も急速に拡大しています。
• モジュール式のプレハブ施設により、導入リードタイムが最大 40% 短縮されます。
• ESG 義務をサポートするため、業務における再生可能エネルギーの導入が増加しています。
• ハイブリッド相互接続サービスは、世界中の企業にますます好まれています。
• AI 対応インフラストラクチャの需要の高まりにより、高密度ラックの導入が促進されます。
• コンプライアンスとデータ主権の要件により、施設の立地選択が変化しています。
• マルチクラウド アクセスを備えたキャリア中立モデルが、魅力的な価値提案として浮上しています。
• Tier 認定のコロケーション施設はプレミアム価格を実現し、ミッションクリティカルなワークロードを引き付けます。
• バックアップジェネレータやデュアルフィードなどの回復力への投資は、クライアントの信頼を高めます。

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課題

データセンターコロケーションプロバイダーは、さまざまな課題を乗り越えなければなりません。不動産コストが高い市場やユーティリティインフラが限られている市場では、信頼性の高い電力とネットワーク接続を備えた新しいサイトを確保することは困難です。コスト競争力のある製品を提供しながら、高可用性インフラ、堅牢な冷却システム、持続可能性機能への投資とのバランスを取ることは、常に葛藤を伴うものです。規制、コンプライアンス、サイバーセキュリティの要件は急速に変化しており、特に金融、医療、政府などの分野では複雑さが増しています。サプライチェーンの混乱は、サーバー、電源設備、モジュール型ビルドに影響を与え、導入を遅らせる可能性があります。さらに、より環境に優しい慣行の採用を求める世界的な圧力の中で、二酸化炭素排出量を管理することは、評判と運用の両面で課題となります。競争は熾烈です。ハイパースケールクラウドプロバイダーが代替手段を提供する場合もあれば、他のコロケーション企業が価格や専門分野のニッチ市場で競争する場合もあります。利益率を低下させることなく付加価値サービスを通じて差別化を図ることは、繊細な戦略です。

機会

課題はあるものの、データセンターコロケーション市場には多くのビジネスチャンスが待ち受けています。エッジコンピューティングの需要増加により、エンドユーザーの近くにマイクロコロケーションポッドを展開する道が開かれ、スマートシティ、小売、製造業における新たなサービスの提供が可能になります。AIの導入拡大により、高密度でGPUに最適化されたコロケーション環境のニーズが生まれ、プロバイダーはカスタマイズされたインフラストラクチャを提供できるようになります。持続可能性は、グリーンエネルギーと冷却のイノベーションを活用し、ESGコミットメントを持つ顧客を引き付ける機会となります。クラウドプレーヤー、通信事業者、マネージドサービスプロバイダーとの戦略的提携により、ハイブリッドIT戦略に適したバンドルソリューションを実現できます。モジュラーアーキテクチャにより、プロバイダーは新興市場やサービスが行き届いていない地域に迅速に進出できます。さらに、リモートハンズ、コンプライアンスアドバイザリ、統合セキュリティソリューションなどの付加価値サービスを提供することで、新たな収益源を開拓できます。廃熱を地元の建物に再利用するなど、エネルギー再利用におけるイノベーションは、人口密集都市部における競争上の差別化要因となり得ます。

データセンターコロケーション市場レポートで回答される重要な質問

Ø  データセンターコロケーション市場を牽引する主な成長要因は何ですか?

Ø  エッジ コロケーション施設の需要はどのように進化していますか。また、どの分野で進化していますか。

Ø  モジュール式およびプレハブ式データセンターの導入に影響を与えるトレンドは何ですか?

Ø  持続可能性とエネルギー効率はプロバイダーの戦略にどのような影響を与えていますか?

Ø  コロケーションの拡大が最も急速なのはどの地域ですか。その理由は何ですか。

Ø  プロバイダーが直面している主な運用上および物流上の課題は何ですか?

Ø  ハイブリッド接続オプションは相互接続サービスをどのように変革していますか?

Ø  コロケーションプロバイダーは、差別化を図るためにどのような付加価値サービスを提供していますか?

Ø  どの顧客セグメント（ハイパースケール、中小企業、規制産業など）が需要を促進していますか?

Ø  地域の規制とコンプライアンスの動向はサイトの選択にどのような影響を与えますか?

地域分析

北米は、成熟したインフラ、高密度な相互接続エコシステム、そしてハイパースケールクラウド事業者、企業、エッジサービスからの急増する需要を特徴とする、データセンターコロケーション市場の強力な拠点となっています。米国、特にアッシュバーン、バージニア州北部（しばしば「データセンター街」と呼ばれる）、シリコンバレー、シカゴ、ダラス、フェニックスといった大都市圏は、ネットワークバックボーンへの近接性、企業集積地、そして多様な電力供給源といった理由から、主要なコロケーションの成長において依然として極めて重要な位置を占めています。カナダでは、トロント、モントリオール、バンクーバーといった都市で、特にデータ主権とバイリンガル規制への配慮から、コロケーションへの関心が高まっています。データ保護法や再生可能エネルギー投資へのインセンティブといった規制枠組みは、この地域において課題と成長の両面をもたらしています。特に寒冷地において、再生可能エネルギー源と革新的な冷却技術を利用できることは、北米の施設の持続可能性を高める魅力を高めています。全体として、この地域は、企業のデジタル変革、クラウドの拡張、サービス プロバイダーの強力なエコシステムによって推進され、世界的なコロケーション投資とイノベーションをリードし続けています。