オング氏が約束した、いわゆる無過失立ち退きを廃止する計画が水曜日に議会に提出されると政府が発表した。
マイケル・ゴーブ住宅長官は、借家人（改革）法案により、借家人は家を失うことなく貧しい地主に異議を申し立てることができると述べた。
政府によると、紛争解決を監督するための新たなオンブズマンが設立される一方、不動産管理者がその義務を理解できるよう支援するためにデジタル「不動産ポータル」が設立される予定だという。
レベルアップ・住宅・コミュニティ局（DLUHC）によると、賃貸人には自宅でペットを飼うことを要求する法的権利も与えられるが、家主はこれを考慮する必要があり、不当に拒否することはできないという。
政府は、民間の賃貸部門に住む人々に新たな協定を提案することで、これらの不正義に取り組む決意を固めています。 品質、手頃な価格、そして公平性を核とするもの
ゴーブ氏は、この計画は「公平性を核心とする」「新たな合意」を表していると述べたが、批評家らは、改革は「ずっと遅れている」上に、この法案は新規則を回避するために利用される家賃値上げからテナントを守ることができていないと主張している。
「あまりにも多くの借家人が、湿気が多く、安全でなく、寒い家に住んでおり、状況を正す力もなく、突然の立ち退きの脅威にさらされている」と住宅長官は述べた。
「政府は、民間の賃貸部門に住む人々に新たな協定を提案することで、これらの不正義に取り組む決意を固めています。 品質、手頃な価格、公平性を核にしています。」
DLUHCは、その計画は英国の1100万人のテナントと200万人の家主に影響を与えると述べ、反社会的テナントの立ち退きがより容易になり、立ち退きにつながる可能性のある破壊的で有害な活動の数が拡大すると主張している。
政府によると、賃借人が賃貸契約に違反したり、物件に損害を与えたりするなど、「無責任」な行為をした場合には、通知期間が短縮されるという。
この法案はまた、家主や代理人が請求者や子どものいる家族の利益のために賃貸の全面禁止を課すことを違法とし、住宅の品質基準を民間賃貸部門に初めて適用することも求めている。
活動家らは「一世代に一度」の発表を歓迎したが、組合員らは、家を貸している人々が家賃の大幅な値上げを利用して望まない入居者を追い出すことで規則を「回避」できる可能性があると警告した。
キャンペーン団体ジェネレーション・レントのディレクター代理、ダン・ウィルソン・クロウ氏は、この法案はイングランド全土のテナントの生活を改善する「大きなチャンス」であると述べた。
「（無過失立ち退き）の廃止は、賃貸のストレスの多くを取り除き、テナントと家主の間のコミュニケーションと信頼を改善します。 新しい不動産ポータルとオンブズマンは、犯罪家主の運営をさらに困難にする可能性を秘めています。
「これらの改革は、賃貸人改革連合のメンバーと何千人もの賃貸人による長年にわたるたゆまぬ運動がなければ実現しなかったでしょう。 私たちは法案を読み、法案が定めた内容を確実に達成するために大臣や国会議員と協力することを楽しみにしています。」
バタシー・キャッツ・アンド・ドッグス・ホームの政策・広報部長マイケル・ウェッブ氏は、入居者がペットと一緒に借りる場所が見つからないことが、多くの人がペットをこの家に連れて行く主な理由だと述べた。
「この法案は、飼い主から不必要に引き離される犬や猫の数を大幅に減らすことに一歩近づくだけでなく、将来的には何百万もの賃貸人にペットを飼うことの多くの喜びをもたらすでしょう。」と彼は述べた。言った。 言った。
ドッグス・トラストのオーウェン・シャープ最高経営責任者（CEO）は、今回の改革は責任あるレンタル犬の飼い主にとって「潜在的な変革をもたらす可能性がある」と述べた。
ウェブサイトMoneySavingExpert.comの創設者マーティン・ルイス氏は、謝罪と是正措置を強制するための法定オンブズマンの導入に「満足している」と述べた。
しかし、ロンドン賃貸人組合の広報担当シボーン・ドナキー氏は、この法案は「長い間遅れている」と決め付け、「インフレを打破する家賃」は賃貸人が依然として不安を感じることを意味すると述べた。
「無過失立ち退きの惨状に終止符を打つことは、長い間待ち望まれてきました。 保守党がこの残酷な法案を廃止すると約束して以来、4年間であまりにも多くの家族がホームレスに追い込まれている」と彼女は述べた。
「しかし、この法案には、会員が常に直面している巨額で不当な家賃の値上げを禁止する内容は何もありません。 現在、住宅費に苦労している多くの家族にとって、家賃の20％値上げは、名前を変えた無過失の立ち退きに過ぎない。
「政府が借家人に家に安全をもたらすことを本気で考えているなら、安全でない住宅に反対の声を上げたり、インフレによる家賃値上げの脅威が頭上に漂う中で将来の計画を立てたりすることが、借家人がどれほど不安を感じているかを認識する必要がある。」
全米住宅家主協会の最高責任者であるベン・ビードル氏は、この法案には詳細が欠けていると示唆し、次のように述べた。できるだけ早く。 この保証がなければ、この法案は多くのテナントが現在直面している賃貸住宅供給危機を悪化させるだけだろう。」
ホームレス支援慈善団体シェルターの最高責任者ポリー・ニート氏は、「一世代に一度」の機会を歓迎する一方、法律が成立すれば賃貸人に「真の変化」をもたらす必要があると警告した。
影の住宅長官リサ・ナンディは、計画導入の「何年もの遅れ」を指摘し、「政府は4年以上前に民間賃貸部門の入居者改革を初めて約束した。しかし、何年も遅れた後、約束は破られ、政府間での議論もあり、民間賃貸部門はますます西部開拓時代に似てきており、この政府がそれを実現できるかは明らかではありません。」
この法案は、第21条の無過失立ち退きを廃止するという2019年の保守党マニフェストの公約を実現するもので、民間賃貸部門の改革を求める運動家の呼びかけに従うものである。
水曜日後半に全文が出版され、数週間後に再読される予定であることがわかっている。
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