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テキサスとフロリダ:政治が空の建物につながるとき

政治が空の建物につながるとき、テキサスとフロリダで前例のない成長。

 空いている建物の保険は決めるのが難しいかもしれませんが、それを持っていることは重要です。空いている建物や未使用の建物は、さまざまな種類の保険でカバーされています。家への水害の費用をカバーするいくつかの方針とそれを全くカバーしない他のものがあります。建物が会社によって所有されている場合、これはさらに問題になります。動産は企業によって保険がかけられているが、企業自体には保険がかけられていない場合があります。

都市では、空いている建物の問題がますます一般的になっています。それほど強くない市場では、大規模な分解が問題を解決する唯一の方法であることがよくあります。たとえば、バッファローでは、市は5年間で5,000戸の空き家を取り除くために「5分の5」キャンペーンを開始しました。市は未処理分に追いつくことができないので、彼らは新しいビジネスのための場所を作るために土地をこすり落とさなければなりません。この増大する問題に対処する他の方法はありません。解体にはお金がかかりますが、それが唯一の方法です。

都市にはたくさんの空き地がありますが、フィラデルフィアの問題の調査では、州には60,000の空き地があることがわかりました。市の空室率は約17%でした。取り壊された家の数は、ユニットの数に比例していません。これは、都市全体の健康と周辺地域の生活の質に影響を及ぼします。多くの都市はこれらの要件を満たすことができません。

一部の都市では、空の家が多すぎて無視できない場合があります。オハイオ州コロンバスでは、建物が空いているときに建物の価値が20%下落しました。フィラデルフィアでの調査によると、空いている建物は家計に36億ドルの資産の損失をもたらします。腐敗の問題に加えて、投資とメンテナンスの欠如は事態を悪化させる可能性があります。幸いなことに、この問題と闘い、コミュニティをより安全で活気のあるものにするのに役立つ、新しく創造的なポリシーのアイデアが生まれています。

一部の都市では、空き家の問題が非常に大きくなっています。実際、空き家は、長期的には家族のために推定36億ドル少ないお金でコミュニティにかかる可能性があります。フィラデルフィアでは、空いている建物は近所の価値を20%減らすことができます。さらに、空いている場所は健康上のリスクです。一部の都市では、空いている建物が火災を引き起こす可能性があります。

空いている建物は多額の費用がかかる可能性があります。健康上のリスクにもかかわらず、火災も発生する可能性があります。法的措置に加えて、多くの地方自治体は都市の腐敗と戦うための法律を制定しました。2017年10月、ニューヨーク市のアンドリュークオモ知事は、放棄されたゾンビの区画を修復するよう都市に奨励する法律に署名しました。2018年5月20日は、ワシントン州が、貸し手に放棄された建物を適切に修理することを要求する法律を可決した日です。

使用されていない土地の利点は多岐にわたる可能性があります。健康上の理由だけでなく、空の建物は楽しいことに使うことができます。これらのグループの人々は、近所には安全でアクセスしやすい屋外スペースが必要だと言いました。彼らは、空き地を近所の遊び場、コミュニティガーデン、または高齢者向けの公園に変えることができると述べました。参加者はまた、廃屋を住む場所に変えることができると述べました。この場合、搭乗した家は住宅目的に使用できます。

長期的には、空いている建物はコミュニティ全体に多額の費用をかける可能性があります。フィラデルフィアのような都市では、空いている建物は近所の価値を20%減らすことができます。ニューヨーク市のような他の都市では、空の建物は人々にとって危険な場合があります。空いている建物の改修は安全性が低下するだけでなく、非常に高額になる可能性があります。これらの家の多くは、健康上の問題を引き起こすだけでなく、火災の危険性ももたらします。

フィラデルフィアでの最近の調査によると、空の建物は近隣の価値を最大20%低下させる可能性があります。さらに、オハイオ州コロンバスでの調査によると、空いている建物が家計の資産を36億ドル侵食していることがわかりました。同様に、フィラデルフィアでの調査では、空いている建物を調べ、空いている物件の遺産が非常に高くなる可能性があることがわかりました。新しいポリシーが導入されると、建物を空けておくコストも削減できます。

 

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